Patrimonio con Alma Comercial
648 m² en el corazón de Tunja. Explora cada espacio.
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Una joya arquitectónica restaurada y lista para operar, con título 100% transferible. Ubicación privilegiada en el corazón institucional de Tunja.
"Una navaja suiza en el centro de Tunja."
Mientras otras propiedades patrimoniales son piezas de museo difíciles de monetizar, este activo tiene el exterior encantador de un hito colonial pero la ingeniería interior de un edificio comercial moderno (NSR-2010, plomería moderna, distribución modular).
Tres Caminos de Alta Rentabilidad
Basado en análisis del mercado institucional, la propiedad ofrece múltiples rutas de inversión
Salud Especializada
Oportunidad Clave
- Tunja enfrenta déficit de infraestructura de salud especializada
- Distribución ideal: múltiples habitaciones con baños, recepción central
- Cap rates estables (9%-10%) con contratos largos
Operación Hotelera
Flujo de Caja Inmediato
- Actualmente equipada como Hostal 'Casa Lili'
- 11 habitaciones con baño privado, lista para operar
- Colombia vive boom hotelero en 2025
Sede Institucional
Prestigio Garantizado
- 40 metros de la Gobernación de Boyacá
- Ubicación de alto estatus para entidades gubernamentales
- Espacios para atención al público y back-office
El Corazón Institucional de Boyacá
A 40 metros de la icónica Plazoleta de San Francisco, en una zona de alta valorización donde convergen gobierno y finanzas.
Información Detallada
Todo lo que necesita saber para su debida diligencia
Dimensiones del Lote
Distribución por Bloques
La propiedad fue sometida a restauración y ampliación significativa entre 2016 y 2018.
- Cumplimiento estructural: El nuevo bloque central cumple con NSR-2010 (Norma Sismo Resistente)
- Servicios: Cobertura total (Agua, Energía, Alcantarillado, Gas Natural) con tanque de reserva subterráneo
- Acabados: Pisos cerámicos, techos en drywall/guadua, carpintería en madera, patios internos con buena ventilación e iluminación
Regulada por el PEMP (Plan Especial de Manejo y Protección) del Centro Histórico (Resolución 0428/2012).
Alta flexibilidad. Modificaciones permitidas respetando lineamientos patrimoniales.
Diseñado para minimizar el tiempo de debida diligencia para compradores institucionales.
El acuerdo unánime de los 5 copropietarios permite una transferencia notarial directa y acelerada, sin procesos judiciales prolongados.
Boyacá demuestra resiliencia económica con crecimiento en bienes raíces de alto nivel (No-VIS) y un corredor industrial en auge (Duitama-Sogamoso), impulsando la demanda de servicios corporativos y especializados en la capital, Tunja.
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